Edificio a reformar - capuchino residences - malaga

Capuchinos Residences representa la evolución natural de los espacios urbanos hacia usos más sostenibles, rentables y habitables. Viviendas eficientes, adaptadas al estilo de vida urbano. Trasteros privados, seguros y vinculables. Zonas comunes funcionales y accesibles. Una localización perfecta para quienes buscan la vida urbana, la proximidad a servicios y la autenticidad de un entorno con historia. Distancias clave: Plaza de la Merced: 900 m Centro histórico: 7 minutos a pie Universidad de Málaga: 10 minutos Estación María Zambrano: 10 minutos en coche Aeropuerto de Málaga: 15 minutos Playa de La Malagueta: 12 minutos Una ubicación que combina vida urbana, historia y proyección. Datos principales del activo: Superficie total: 982,09 m² construidos Viviendas: 6 unidades (50 m² -65 m²) Trasteros: 50 unidades (5 m² - 12 m²) Zonas comunes: 212 m² Ubicación céntrica consolidada — barrio histórico con alta demanda de vivienda. Cambio de uso favorable— informe urbanístico positivo (08/05/2025). Proyecto basico completo y presentado en gerencia con tasas pagas. Producto mixto — viviendas y trasteros: doble fuente de ingresos. Desarrollo rápido — proyecto y ejecución estimada en 12 a 14 meses. Edificio sin estatutos de comunidad — sin limitaciones normativas. No se requiere aparcamiento — optimización del espacio útil. Potencial de revalorización: +25 % a +30 % post-reforma. Superficie construida: 982,09 m² Superficie útil: 956,92 m² Planta: una sola planta (baja del edificio) Fachada: 26,42 m lineales al vial público Altura libre: óptima (según informe técnico) Ubicación urbanística: dentro del PEPRI del PGOU de Málaga Inversion total estimada de 2.340.000 € Incluyendo, compra del inmueble, proyecto de ejecución, obra, impuestos, gastos notariales y costo de comercialización