Parking benalmadena - malaga

reforma y modernización completa de un local de plazas de aparcamiento existente, con el objetivo de optimizar su superficie y generar nuevos espacios de parkings y trasteros, adaptados a las necesidades del mercado actual. El proyecto combina eficiencia arquitectónica, optimización económica y un alto potencial de rentabilidad, en un entorno de demanda consolidada y escasez de producto disponible. Una inversión real, segura y de retorno ágil. Una ubicación privilegiada en una de las áreas con mayor densidad residencial y turística del municipio: A 400 m de la playa. Rodeado de hoteles, apartamentos y viviendas vacacionales. Acceso directo a la Autovía A-7 y principales arterias de la Costa del Sol. Cercano a zonas comerciales, colegios y transporte público. Benalmádena Costa es un enclave de gran proyección, con demanda constante de servicios auxiliares como aparcamiento y almacenamiento privado durante todo el año. CLAVES DE LA INVERSION Proyecto básico terminado y presentado en genrecia. Obra de rápida ejecución (estimada 4–6 meses). Ubicación estratégica en Benalmádena Costa. Alta demanda de aparcamiento y trasteros. Rentabilidad prevista: 30 % ROI Recuperación estimada de la inversión: 10 meses. Activo físico, gestionable y de bajo riesgo. El proyecto contempla la adecuación integral de un local en Avda. Las Palmeras para la creación de 33 plazas de aparcamiento con trastero anexo. Con un coste total estimado de 1.027 .902,00 € y una venta proyectada de 1.320.000 €, la operación alcanza un margen del 29 %. Superficie total construida: 1 007 m² Zona de aparcamiento: 781,17 m² Número total de trasteros: 33 unidades Superficie de trasteros: de 3,25 m² a 12,30 m² Altura libre media: 3,00 m Zonas auxiliares: almacén (126,55 m²) y distribuidor (3,22 m²) Cumplimiento normativo: accesibilidad, ventilación y seguridad conforme a la normativa vigente.