Valgus hotel & business

Nos enorgullece presentar a la venta el Valgus Hotel & Business Center, una excelente oportunidad de inversión ubicada en el corazón de Cuenca, Ecuador, considerada constantemente entre los diez mejores lugares para vivir en Latinoamérica. Este excepcional activo abarca un total de 62,379.60 pies cuadrados y representa una propiedad de uso mixto que ofrece espacios tanto para hotelería como para oficinas, lo que proporciona un flujo de ingresos estable. Características clave de la oferta: El Valgus Hotel & Business Center presenta una oportunidad única para adquirir una propiedad consolidada con un importante potencial de uso mixto. Ubicado en el distrito comercial en rápida expansión de Cuenca, la propiedad es ideal para el desarrollo residencial y comercial, lo que la convierte en una adición versátil a cualquier cartera de inversión. La propiedad cuenta con: 43 espaciosas habitaciones de hotel con capacidad para 210 personas en diversas configuraciones (individuales, dobles, triples y cuádruples). Salón de convenciones con capacidad para 200 asistentes. Dos salas de reuniones ejecutivas. Centro de negocios equipado con tecnología de vanguardia con capacidad para 200 personas. Restaurante y cafetería con capacidad para 60 comensales. Dos terrazas en la azotea ofrecen impresionantes vistas panorámicas y potencial para un mayor desarrollo empresarial. Spa, gimnasio, jacuzzi y baño turco para la relajación de los huéspedes. 35 plazas de aparcamiento distribuidas en dos sótanos. Potencial de inversión: Flexibilidad de uso mixto: La zonificación de la propiedad permite el desarrollo comercial y residencial, lo que abre oportunidades para oficinas, viviendas o un centro comercial. Fuentes de ingresos estables: Además de la operación del hotel, la propiedad genera ingresos por alquiler de oficinas, telefonía móvil y alquiler de paneles solares, y por el popular centro de convenciones. Diseño ecológico: El hotel cuenta con paneles solares y bombas de calor para calentar agua de forma no contaminante, lo que reduce los costos operativos y promueve la sostenibilidad. Seguridad integral: Un sistema de videovigilancia de alta tecnología, compuesto por 48 cámaras, garantiza la seguridad de los huéspedes y de la propiedad. Ubicación privilegiada: A solo 10 minutos del Aeropuerto Mariscal Lamar, la propiedad disfruta de fácil acceso al centro histórico de Cuenca y a las principales atracciones.Oportunidades de Ingresos Adicionales: Potencial para desarrollar o alquilar los dos espacios en la azotea. Posibilidad de abrir nuevos negocios o espacios de oficinas adicionales en la zona comercial. Esta oferta representa una excelente oportunidad para adquirir un activo premium con un versátil potencial de desarrollo, sólidas fuentes de ingresos existentes y una ubicación estratégica en una de las ciudades más codiciadas de Latinoamérica. La propiedad tiene un precio inferior al valor de mercado, lo que garantiza una plusvalía inmediata y un potencial de revalorización a largo plazo para los inversores que buscan estabilidad y crecimiento en su cartera.