Edificio para parking - antequera, malaga

Oportunidad de inversión en una de las ciudades con mayor proyección de Andalucía. ANTEQUERA-MALAGA El proyecto plantea la adquisición, desarrollo y comercialización de un local de 1.174 m² en el centro de Antequera para su transformación en un espacio de aparcamientos y trasteros. ANTEPROYECTO TÉCNICO REALIZADO - FAVORABLE POR AYUNTAMIENTO NO REQUIERE CAMBIO DE USO ALTA DEMANDA EXCELENTE RETORNO A CORTO PLAZO Objetivo: patrimonialistas. Rentabilidad atractiva, seguridad del activo y versatilidad para inversores promotores o Patrimonialistas. El inversor podrá adquirir y desarrollar el local conforme al ante-proyecto aprobado, acondicionando el espacio para su división en plazas de aparcamiento y trasteros independientes, aptos para su comercialización o explotación directa. Existen diversas estrategias de rentabilización según el perfil del inversor: Venta individualizada: comercialización de cada plaza de parking y trastero de forma independiente, dirigida tanto a particulares como a pequeños inversores interesados en activos de alta demanda y bajo mantenimiento . Explotación en alquiler: generación de ingresos recurrentes a través del arrendamiento mensual de los espacios, ideal para quienes buscan estabilidad financiera y una rentabilidad sostenida en el tiempo. Modelo mixto: arranque de la explotación mediante alquileres para generar flujo de caja desde el inicio, y posterior venta de las unidades una vez revalorizadas, maximizando así el retorno total de la inversión. Esta operación ofrece flexibilidad y alto potencial de rendimiento, en un formato de producto inmobiliario muy demandado en entornos urbanos consolidados 25 Trasteros desde 7,70 m² hasta 18,85 m² Altura libre 2,50 m Accesos independientes Zonas comunes con iluminación técnica 17 Plazas de aparcamiento con trasteros individuales Circulación central de 5,05 m Giro y maniobra confirmada Acceso por rampa con puerta automática 1 Cuarto técnico + zona de extintores Plano técnico disponible con todas las referencias para proyecto. CARACTERÍSTICAS TÉCNICAS Superficie total construida: Aprox. 400 m² Superficie útil: según plano adjunto Cumplimiento de normativa vigente (accesibilidad, ventilación, protección contra incendios) Acceso con puerta motorizada + paso peatonal Iluminación LED por sensores Instalación de CCTV y control digital de accesos Inversión total estimada 640.000€ Incluyendo proyecto, tasas municipales, obras y costo de comercialización.