Campo para explotación agrícola y ganadero

EXCELENTE - ÚNICA - SOLO $700/ha OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN CON ALTO RENDIMIENTO Ubicada a 7 km de la ruta n.o 6 (un extremo de la finca casi toca la carretera). El camino desde la autopista hasta la entrada de la finca se encuentra en muy buen estado. La propiedad cuenta con varias casas, la principal y tres más para el personal a cargo. Cerca de la línea eléctrica que abastece a la finca. Agua de pozo accesible. 18300 hectáreas, terreno muy plano compuesto por: 3700 Has AGRÍCOLAS Con poca inversión se amplían a 6000 hectáreas agrícolas. El año pasado se sembraron 3.000 hectáreas de soja con un rendimiento de 180 Tn/ha. Siembra directa . Existen alrededor de 7.000 hectáreas que están sembradas con pasto con aeroplano. El resto de la zona es apta para la cría de ganado. Se trata de criar 6.000 vacas para cría, para producir unos 5.500 novillos al año. El precio de venta es ÚNICO! Sólo 12 millones de dólares (10.800.000 €) El rendimiento que se puede obtener es: Producción -18 qq soja/ha x 3700 Has= 66,600 qq Costo de operación -11 qq soja/ha x 3700 Has= 40,700 qq Producción bruta (antes de impuestos) = 25.900 qqq Valor 25.900 qq x 32 u$s/ha= 828.800 u$s/año Capacidad de producción ganadera : 5000 terneros al año = 600 u$s/unidad = 3.000.000 u$s/año = 3.000.000 u$s/año 3.000.000 u$s/año Menos el costo de producción estimado en un 40%. Producción bruta (antes de impuestos) = 1.800.000 u$s Producción bruta anual total (agricultura + ganadería) = 2.628.800 u$s Retorno de la inversión = 22% anual. Este análisis es el mínimo que se puede obtener casi sin esfuerzo. Podemos ofrecer los contratos necesarios para la explotación del campo, ganando, año tras año, más hectáreas para la siembra. Existen numerosas posibilidades de reinvertir parte de la producción en las mejoras necesarias: podemos generar explotaciones ganaderas intensivas, corrales de engorde, producción porcina, avícola, hortícola e incluso cultivo de hierbas aromáticas. Además, con el paso del tiempo y la acumulación de nutrientes en el suelo gracias al sistema de siembra directa, el rendimiento por hectárea puede aumentar hasta casi 25.000 hectáreas en menos de cuatro años. Todo esto sumado al incremento de valor que irá tomando el terreno con el paso de los años, el negocio es Indiscutible e Incomparable, simplemente Excepcional! No pierda esta excelente oportunidad, en un país que avanza hacia la desregulación y menores impuestos a la producción. Algunas fotografías son sólo ilustrativas y no pertenecen a la propiedad.