ITP Según Tasación Hipotecaria

🏛️ El Tribunal Supremo avala que Hacienda pueda liquidar el ITP según la tasación hipotecaria 📎 Fuente: Diario El Economista Quiero compartir algo importante para cualquier persona que esté comprando o pensando en invertir en inmuebles. El Tribunal Supremo ha dictado tres sentencias (9 y 10 de febrero) que refuerzan la capacidad de la Agencia Tributaria para comprobar el valor real de una vivienda cuando existe una diferencia relevante entre: El precio declarado en escritura Y el valor fijado en la tasación hipotecaria 👉 Y lo más relevante: la simple discrepancia ya permite iniciar una comprobación. 📌 ¿Qué significa esto en la práctica? Imagina que compras una vivienda por 112.500 €, pero la tasación hipotecaria la valora en 185.700 €. Aunque hayas pagado el ITP sobre 112.500 €, Hacienda puede considerar que el valor real es el de la tasación y liquidar el impuesto sobre esa cifra superior. Y el Supremo avala que lo haga sin necesidad de visita técnica ni motivación adicional. ⚠️ Como asesor en inversión inmobiliaria, esto me preocupa especialmente por los inversores. Porque suele ocurrir en operaciones como: Compras con descuento Activos con potencial de reposicionamiento Inmuebles para reformar Operaciones financiadas con hipoteca En estos casos, la tasación —que está pensada para el banco— puede acabar siendo utilizada por Hacienda. Y eso impacta directamente en la rentabilidad y en el ROI previsto. 🎯 Mi reflexión Hoy ya no basta con comprar bien. Hay que anticipar cómo puede interpretar la operación la Administración. En AssetsGolden analizamos cada operación no solo desde el punto de vista comercial, sino también jurídico y fiscal. Porque cerrar una inversión es importante. Pero proteger su rentabilidad lo es aún más.